Красненська, Заболотівська, Золочівська і Турківська громади увійшли у число тих, хто в рамках співфінансування на розроблення технічної документації з обласного бюджету отримали кошти на загальну суму у 2 мільйони гривень.
Про це Буський медіа портал проінформували у Департаменті архітектури та містобудування Львівської ОДА.
«Оцінка розроблялася за новою методикою, на всю територію ТГ. Чинною вона стане вже з першого січня наступного року. Це означає, що громадяни та інвестори більше не розроблятимуть технічну документацію на ділянки за межами населених пунктів цих громад самостійно. Відповідний витяг можна буде отримати в Дії безкоштовно», — розповіла директорка департаменту архітектури та розвитку містобудування Олена Василько.
НГО — це розрахунок капіталізованої ренти землі. Йдеться про встановлення базової вартості ділянки, що визначає мінімальний розмір прибутку, який можна отримати, користуючись землею.
«Проводять оцінку виключно сертифіковані землевпорядні організації, які розробляють документацію із землеустрою. При розрахунку враховується розташування ділянки, наявність комунікацій та її цільове призначення. Прибутки від користування землею є одним з основних джерел надходжень до місцевих бюджетів — після оновлення НГО вони суттєво збільшуються», — додала начальник відділу регулювання земельних відносин департаменту Тетяна Стара.
Нагадаємо, раніше існували три різні методики оцінки земель — відповідно громади розробляти і затверджувати три різні види технічної документації, а показники оцінки сусідніх ділянок могли відрізнялися між собою. Крім того, громади розробляли оцінку лише на земельні ділянки, розташовані у межах своїх населених пунктів. У 2021 році Кабмін спростив та уніфікував НГО земель — було затверджено єдину методику, яка передбачала також, що оцінку слід проводити для всіх земельних ділянок усіх категорій та форм власності на всю територію громади.
Процедура оновлення НГО виглядає так:
аналізується геодезична основа територій громади;
складається відповідна технічна документація;
подаються документи на затвердження до місцевої ради;
дані реєструються в територіальному відділі Держгеокадастру.
Згідно із законом, нормативна грошова оцінка земель проводиться не рідше одного разу в 5-7 років.